78 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 142 m² · constr. 1875 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296825344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
10043296825344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 278 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 457 933 $ Poids 83 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 280 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 28 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 397 $ Poids 74 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 147 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 226 $ Poids 62 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 453 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 448 $ Poids 60 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 464 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 443 418 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 752 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 755 $ Poids 57 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 907 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 333 820 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 824 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 914 $ Poids 55 % |
| 10 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 157 499 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 160 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 321 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 141 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.