76 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 165,9 m² · constr. 1900 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 239 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296825513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
10043296825513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 267 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 496 041 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 41 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 428 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 423 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 107 $ Poids 70 % |
| 4 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 395 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 352 505 $ Poids 68 % |
| 5 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 169 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 013 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 635 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 312 586 $ Poids 59 % |
| 7 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 287 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 655 $ Poids 58 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 459 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 973 $ Poids 57 % |
| 9 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 140 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 357 868 $ Poids 54 % |
| 10 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 411 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 378 415 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 801 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 877 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 942 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.