79 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
533 400 $
Autre · 1 417 $/m² · 376,3 m² · constr. 1879 · terrain 2 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 536 700 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296825901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
10043296825901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 252 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +69 868 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 834 133 $ Poids 61 % |
| 2 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 375 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 730 $ Poids 52 % |
| 3 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 412 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 951 $ Poids 49 % |
| 4 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 974 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +74 642 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 901 476 $ Poids 40 % |
| 5 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 676 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +73 815 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 170 $ Poids 24 % |
| 6 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 849 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +53 753 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 258 $ Poids 23 % |
| 7 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 815 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +97 045 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 608 209 $ Poids 20 % |
| 8 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −71 891 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 689 439 $ Poids 16 % |
| 9 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 781 976 $ Poids 12 % |
| 10 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 186 $ Poids 12 % |
| 11 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +149 139 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 853 122 $ Poids 11 % |
| 12 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +93 025 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 473 930 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.