105 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
447 700 $
Autre · 1 711 $/m² · 261,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296826439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
10043296826439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 455 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 439 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 702 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 372 869 $ Poids 77 % |
| 3 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 924 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 140 $ Poids 60 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 375 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +75 486 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 809 809 $ Poids 53 % |
| 5 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 667 m · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 374 125 $ Poids 51 % |
| 6 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 526 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 349 523 $ Poids 47 % |
| 7 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 360 456 $ Poids 43 % |
| 8 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 350 $ Poids 41 % |
| 9 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 278 m · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 524 536 $ Poids 40 % |
| 10 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 113 178 $ Poids 35 % |
| 11 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 145 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +52 142 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 503 976 $ Poids 33 % |
| 12 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 825 133 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.