102-104 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
413 100 $
Maison mobile · 2 688 $/m² · 153,7 m² · constr. 1943 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296827002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
10043296827002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 322 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 476 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 194 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 186 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 104 $ Poids 75 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 174 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 430 901 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 292 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 464 $ Poids 57 % |
| 6 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 277 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 585 $ Poids 53 % |
| 7 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 341 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 462 050 $ Poids 53 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 251 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 339 897 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 829 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 322 912 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 995 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 330 284 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 295 864 $ Poids 45 % |
| 12 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 183 776 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.