175 Rue LEGARÉ · Rimouski
Valeur estimée
408 400 $
Autre · 2 186 $/m² · 186,8 m² · constr. 1940 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 295 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296827377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
10043296827377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 324 m · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 407 223 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 215 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 560 $ Poids 78 % |
| 3 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 189 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 374 105 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 638 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 735 $ Poids 71 % |
| 5 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 429 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 482 719 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 450 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 680 667 $ Poids 65 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 195 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 352 179 $ Poids 55 % |
| 9 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 191 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 399 539 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 307 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +54 850 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 529 366 $ Poids 52 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 244 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 578 124 $ Poids 50 % |
| 12 | 12-14, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-03 · 983 m · Vendu 430 000 $ (2 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 416 676 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.