111-113 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 271,4 m² · constr. 1950 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 265 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296827630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
10043296827630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 380 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +90 676 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 824 999 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 571 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 479 723 $ Poids 31 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 170 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +62 281 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 514 114 $ Poids 27 % |
| 4 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 308 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +63 665 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 485 524 $ Poids 20 % |
| 5 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 243 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +75 281 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 463 399 $ Poids 20 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 544 765 $ Poids 20 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +59 730 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 778 096 $ Poids 19 % |
| 8 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +72 446 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 613 447 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +85 387 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 574 875 $ Poids 14 % |
| 10 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 401 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +117 694 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 618 218 $ Poids 12 % |
| 11 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 252 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 453 572 $ Poids 12 % |
| 12 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 225 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +91 875 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 456 678 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.