130 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 146 m² · constr. 1936 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 232 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296827838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
10043296827838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 273 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 464 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 90 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 262 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 176 $ Poids 77 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 274 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 405 463 $ Poids 65 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 240 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 449 788 $ Poids 60 % |
| 6 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 441 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 405 454 $ Poids 54 % |
| 7 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 298 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 999 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 311 392 $ Poids 49 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 931 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 516 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 842 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 303 893 $ Poids 44 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 338 701 $ Poids 44 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 336 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.