185 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 245,3 m² · constr. 1950 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 301 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296827932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
10043296827932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 380 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 543 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 581 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 455 354 $ Poids 52 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 206 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 487 112 $ Poids 43 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 221 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 166 $ Poids 36 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 276 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 460 943 $ Poids 35 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 275 $ Poids 28 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 737 179 $ Poids 26 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +54 816 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 544 304 $ Poids 25 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 518 655 $ Poids 22 % |
| 10 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 394 081 $ Poids 12 % |
| 11 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 380 $ Poids 4 % |
| 12 | 88, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (3 894 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +90 157 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 941 721 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.