148-152 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
598 500 $
Autre · 1 449 $/m² · 413 m² · constr. 1900 · terrain 1 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 535 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296828098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
10043296828098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 199 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 637 318 $ Poids 41 % |
| 2 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 627 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +114 231 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 878 495 $ Poids 33 % |
| 3 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 691 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 497 731 $ Poids 29 % |
| 4 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +122 701 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 949 534 $ Poids 21 % |
| 5 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 719 976 $ Poids 19 % |
| 6 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 356 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 735 $ Poids 13 % |
| 7 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 788 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 605 $ Poids 12 % |
| 8 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 106 481 $ Poids 11 % |
| 9 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +75 575 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 081 $ Poids 9 % |
| 10 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 454 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +74 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 157 $ Poids 9 % |
| 11 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 414 $ Poids 9 % |
| 12 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +58 218 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 818 251 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.