133 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
628 600 $
Autre · 1 857 $/m² · 338,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 435 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296828472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
10043296828472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 565 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 942 441 $ Poids 75 % |
| 2 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 167 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 255 $ Poids 56 % |
| 3 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 653 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 101 $ Poids 51 % |
| 4 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 019 226 $ Poids 46 % |
| 5 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 780 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 418 $ Poids 41 % |
| 6 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +61 431 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 675 595 $ Poids 31 % |
| 7 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 445 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 741 $ Poids 30 % |
| 8 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 782 $ Poids 30 % |
| 9 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 994 $ Poids 25 % |
| 10 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 263 $ Poids 18 % |
| 11 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 884 613 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.