176 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 230,5 m² · constr. 1930 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296829974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
10043296829974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 600 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 715 403 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 807 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 403 536 $ Poids 58 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 380 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 471 801 $ Poids 50 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 44 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 290 $ Poids 49 % |
| 5 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 414 398 $ Poids 48 % |
| 6 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 487 $ Poids 47 % |
| 7 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 164 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −38 388 $ | 422 052 $ Poids 46 % |
| 8 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 464 $ Poids 27 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 069 $ Poids 26 % |
| 10 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +67 708 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 920 712 $ Poids 23 % |
| 11 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 713 976 $ Poids 22 % |
| 12 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 050 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.