4 Rue TRÉPANIER · Rimouski
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 179,8 m² · constr. 1937 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 311 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296830288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
10043296830288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 56 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 369 500 $ Poids 73 % |
| 2 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 298 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 339 443 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 698 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 685 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 818 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 437 928 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 805 $ Poids 49 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 922 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 370 676 $ Poids 49 % |
| 7 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 812 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 981 $ Poids 49 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 984 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 419 $ Poids 46 % |
| 9 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 378 810 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 435 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 348 245 $ Poids 43 % |
| 11 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 854 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 354 059 $ Poids 37 % |
| 12 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 963 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 193 969 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.