310 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
445 400 $
Autre · 1 679 $/m² · 265,2 m² · constr. 1942 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296830516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
10043296830516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 644 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 532 $ Poids 74 % |
| 2 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 456 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 348 997 $ Poids 65 % |
| 3 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 746 703 $ Poids 52 % |
| 4 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 838 $ Poids 47 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 518 963 $ Poids 42 % |
| 6 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 131 $ Poids 37 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 768 376 $ Poids 33 % |
| 8 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +68 224 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 802 246 $ Poids 33 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 978 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +64 566 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 567 $ Poids 30 % |
| 10 | 266-268-270, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 349 910 $ Poids 21 % |
| 11 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 394 046 $ Poids 18 % |
| 12 | 176-178, rue Sainte-Thérèse, Rimouski 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (1 440 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 412 071 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.