11 Rue TRÉPANIER · Rimouski
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 115,8 m² · constr. 1962 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296830687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
10043296830687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 452 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 781 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 361 926 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 344 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 115 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 054 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 848 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 270 121 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 712 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 190 239 $ Poids 63 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 772 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +5 126 $ | 80 410 $ Poids 63 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 821 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 484 714 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 930 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 192 399 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 293 804 $ Poids 59 % |
| 11 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 838 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 436 407 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 984 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 440 516 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.