314-318 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
431 600 $
Autre · 1 802 $/m² · 239,5 m² · constr. 1944 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296830775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
10043296830775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 107 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 438 539 $ Poids 67 % |
| 2 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 558 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 395 506 $ Poids 58 % |
| 3 | 12-14, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-03 · 295 m · Vendu 430 000 $ (2 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 481 257 $ Poids 55 % |
| 4 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 666 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 318 $ Poids 54 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 951 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 903 $ Poids 46 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 498 152 $ Poids 45 % |
| 7 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 768 063 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 636 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 523 561 $ Poids 44 % |
| 9 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 728 086 $ Poids 43 % |
| 10 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 719 324 $ Poids 42 % |
| 11 | 404-406, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-12-16 · 696 m · Vendu 395 000 $ (2 013 $/m²) 196,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 455 864 $ Poids 42 % |
| 12 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 755 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 296 278 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.