320 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
442 100 $
Autre · 1 977 $/m² · 223,6 m² · constr. 1979 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 259 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296830892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
10043296830892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 135 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 194 $ Poids 84 % |
| 2 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 556 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 382 434 $ Poids 74 % |
| 3 | 12-14, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-03 · 270 m · Vendu 430 000 $ (2 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 317 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 611 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 987 $ Poids 58 % |
| 5 | 404-406, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-12-16 · 669 m · Vendu 395 000 $ (2 013 $/m²) 196,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 134 $ Poids 57 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 933 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 694 $ Poids 55 % |
| 7 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 752 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 944 $ Poids 53 % |
| 8 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 853 614 $ Poids 48 % |
| 9 | 303-305, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 628 $/m²) 201,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 773 $ Poids 46 % |
| 10 | 426, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-25 · 818 m · Vendu 500 000 $ (2 499 $/m²) 200,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 648 $ Poids 44 % |
| 11 | 16-18, 4e Rue Est, Rimouski 2025-03-17 · 339 m · Vendu 345 500 $ (1 766 $/m²) 195,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 278 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 451 057 $ Poids 44 % |
| 12 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 703 159 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.