12 Rue TRÉPANIER · Rimouski
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 171,5 m² · constr. 1955 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296831480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
10043296831480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 286 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 360 134 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 814 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 465 248 $ Poids 60 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 804 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 544 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 41 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 395 950 $ Poids 55 % |
| 5 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 918 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 393 104 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 430 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 367 476 $ Poids 53 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 977 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 232 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 027 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 696 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 469 488 $ Poids 46 % |
| 10 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 884 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 374 430 $ Poids 43 % |
| 11 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 991 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 204 325 $ Poids 42 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 890 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +1 506 $ | 340 288 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.