16-20 Rue TRÉPANIER · Rimouski
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 186,9 m² · constr. 1944 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 172 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296831592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
10043296831592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 37 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 389 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 699 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 461 951 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 283 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 357 859 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 315 $ Poids 48 % |
| 5 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 399 151 $ Poids 45 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 919 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 390 687 $ Poids 43 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 817 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 463 273 $ Poids 42 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 977 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 699 $ Poids 42 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 803 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +50 046 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 619 $ Poids 41 % |
| 10 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 992 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 049 $ Poids 38 % |
| 11 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 906 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 373 030 $ Poids 30 % |
| 12 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 205 777 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.