22 Rue TRÉPANIER · Rimouski
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 115,8 m² · constr. 1944 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 161 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296831694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
10043296831694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 510 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 409 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 840 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 346 646 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 370 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 229 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 598 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 882 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 194 054 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 884 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 247 621 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 746 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 174 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 834 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 484 714 $ Poids 61 % |
| 9 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 806 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 74 259 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 271 304 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 979 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 175 724 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 255 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.