26 Rue TRÉPANIER · Rimouski
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 109,3 m² · constr. 1944 · terrain 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 162 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296831795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
10043296831795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 518 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 397 961 $ Poids 83 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 826 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 980 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 262 971 $ Poids 72 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 828 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 468 856 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 882 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 074 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 852 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 765 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 265 250 $ Poids 65 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 881 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 381 961 $ Poids 63 % |
| 9 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 822 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 274 890 $ Poids 61 % |
| 10 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 820 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 72 307 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 240 827 $ Poids 58 % |
| 12 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 925 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 404 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.