28-30 Rue TRÉPANIER · Rimouski
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 152,7 m² · constr. 1944 · terrain 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296831886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
10043296831886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 815 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 414 528 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 431 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 330 790 $ Poids 70 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 794 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 375 $ Poids 69 % |
| 4 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 274 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 323 520 $ Poids 66 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 902 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −15 056 $ | 303 510 $ Poids 62 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 496 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 351 765 $ Poids 60 % |
| 7 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 916 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 353 304 $ Poids 57 % |
| 8 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 184 036 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 367 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 264 217 $ Poids 53 % |
| 10 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 950 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 336 443 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 434 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 355 299 $ Poids 49 % |
| 12 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 296 312 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.