32 Rue TRÉPANIER · Rimouski
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 130 m² · constr. 1987 · terrain 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296831958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
10043296831958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 378 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 469 $ Poids 80 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 519 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 384 380 $ Poids 75 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 917 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 324 265 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 744 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 214 958 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 757 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 212 464 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 962 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 761 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 549 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 539 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, 3e Rue Ouest, Rimouski 2025-04-14 · 422 m · Vendu 395 000 $ (3 132 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 146 $ Poids 57 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 890 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 433 446 $ Poids 55 % |
| 12 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 917 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 474 348 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.