33 Rue SAINT-JOSEPH E · Rimouski
Valeur estimée
179 100 $
Autre · constr. 1869 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 74 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296832185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
10043296832185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 6 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 142 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 322 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 112 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 427 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 393 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, 1re Rue Est, Rimouski 2026-05-27 · 391 m · Vendu 275 000 $ (3 391 $/m²) 81,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 968 $ Poids 64 % |
| 5 | 23-23A, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-02-02 · 86 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 64 % |
| 6 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 76 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 265 $ Poids 64 % |
| 7 | 311, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-06-02 · 456 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 63 % |
| 8 | , Rimouski 2026-06-01 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 968 $ Poids 62 % |
| 9 | 342, rue Hupé, Rimouski 2026-03-19 · 404 m · Vendu 298 000 $ (2 995 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 290 958 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 541 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 607 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2025-11-14 · 47 m · Vendu 430 000 $ (2 901 $/m²) 148,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 797 $ Poids 59 % |
| 12 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-03-12 · 491 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 336 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.