41 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 76,3 m² · constr. 1996 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296833001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
10043296833001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 458 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 308 515 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 590 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 397 857 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 620 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 361 722 $ Poids 78 % |
| 4 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 888 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −13 778 $ | 530 295 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 704 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 386 514 $ Poids 69 % |
| 6 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 996 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 317 403 $ Poids 62 % |
| 7 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 829 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 402 423 $ Poids 62 % |
| 8 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 914 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 352 081 $ Poids 62 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 926 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 378 065 $ Poids 60 % |
| 10 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 813 m · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 413 752 $ Poids 53 % |
| 11 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 613 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 369 789 $ Poids 52 % |
| 12 | 134, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-07-16 · 812 m · Vendu 366 013 $ (4 485 $/m²) 81,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 311 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −31 111 $ | 342 326 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.