50-52 Rue SAINT-JOSEPH E · Rimouski
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 174 m² · constr. 1950 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296833292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
10043296833292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 181 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 388 784 $ Poids 60 % |
| 2 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 425 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 354 582 $ Poids 60 % |
| 3 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 968 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 457 937 $ Poids 50 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 935 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 290 $ Poids 50 % |
| 5 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 191 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 146 $ Poids 47 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 387 087 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 589 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 337 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 859 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 460 792 $ Poids 44 % |
| 9 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 204 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 671 $ Poids 39 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 759 $ Poids 37 % |
| 12 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 201 562 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.