59-61 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 157,9 m² · constr. 1930 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 179 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296833406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
10043296833406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 210 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 452 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 306 166 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 992 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 539 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 617 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 521 $ Poids 61 % |
| 5 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 954 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 167 $ Poids 60 % |
| 6 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 146 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 536 $ Poids 58 % |
| 7 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 988 $ Poids 51 % |
| 8 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 175 247 $ Poids 49 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 294 046 $ Poids 47 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 707 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 353 219 $ Poids 47 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 883 $ Poids 46 % |
| 12 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 756 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.