54 Rue SAINT-JOSEPH E · Rimouski
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 120,3 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296833423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
10043296833423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 521 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 251 747 $ Poids 72 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 708 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 448 331 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 710 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 766 $ Poids 62 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 363 729 $ Poids 60 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 876 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 025 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 074 $ Poids 59 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 677 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 336 685 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 898 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 190 831 $ Poids 58 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-12 · 686 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 331 055 $ Poids 55 % |
| 10 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 913 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 80 736 $ Poids 54 % |
| 11 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 974 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 437 665 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 194 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.