63-65 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 188,2 m² · constr. 1910 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 221 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296833527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
10043296833527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 238 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 142 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 63 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 583 837 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 888 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 524 $ Poids 56 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 208 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 557 897 $ Poids 48 % |
| 5 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 454 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 334 977 $ Poids 46 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 840 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 690 $ Poids 38 % |
| 8 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 108 $ Poids 36 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 953 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 567 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 993 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 726 $ Poids 35 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 764 $ Poids 35 % |
| 12 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 701 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.