66 Rue SAINT-JOSEPH E · Rimouski
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 178,6 m² · constr. 1945 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 219 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296833686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
10043296833686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 225 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 383 579 $ Poids 69 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 231 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 277 $ Poids 60 % |
| 3 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 432 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 351 138 $ Poids 56 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 44 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −53 166 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 681 157 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 865 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 454 554 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 970 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 453 618 $ Poids 46 % |
| 7 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 930 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 183 $ Poids 46 % |
| 8 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 383 365 $ Poids 44 % |
| 9 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 143 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 392 606 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 598 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 359 392 $ Poids 42 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 512 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 536 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.