55 Rue SAINT-JOSEPH E · Rimouski
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 164,6 m² · constr. 1962 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 258 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296833700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
10043296833700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 386 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 364 494 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 928 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 470 639 $ Poids 61 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 893 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 206 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 552 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 371 119 $ Poids 58 % |
| 5 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 397 812 $ Poids 53 % |
| 6 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 270 $ Poids 46 % |
| 7 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 515 $ Poids 44 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +12 044 $ | 343 407 $ Poids 43 % |
| 9 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 378 423 $ Poids 42 % |
| 10 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 095 $ Poids 41 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 642 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 395 624 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, 2e Rue Ouest, Rimouski 2025-01-20 · 523 m · Vendu 317 000 $ (2 186 $/m²) 145 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 396 059 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.