69-73 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 143,9 m² · constr. 1912 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 269 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296833748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
10043296833748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 220 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 498 342 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 613 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 898 $ Poids 64 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 719 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 336 138 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 540 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 542 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 983 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 585 $ Poids 60 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 278 991 $ Poids 58 % |
| 7 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 941 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 189 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 120 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 354 478 $ Poids 54 % |
| 9 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 158 610 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 447 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 290 497 $ Poids 53 % |
| 11 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 681 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 082 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 657 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 331 135 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.