59 Rue SAINT-JOSEPH E · Rimouski
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 223,7 m² · constr. 1983 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 381 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296833862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
10043296833862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 45 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 191 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 823 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 104 $ Poids 51 % |
| 4 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 821 $ Poids 49 % |
| 5 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 703 316 $ Poids 38 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 196 $ Poids 30 % |
| 7 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 044 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 458 963 $ Poids 24 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 723 495 $ Poids 15 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 948 753 $ Poids 14 % |
| 11 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 374 $ Poids 13 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 62 805 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.