65 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
463 400 $
Autre · 433 $/m² · 1 069,2 m² · constr. 1910 · terrain 2 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 069,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
6759
Usage
Autres bases et réserves militaires
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 614 400 $ -2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296834082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
10043296834082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-08-10 · 164 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 23-23A, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-02-02 · 181 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 63 % |
| 3 | 80-84, Rue Notre-Dame E., Rimouski 2025-12-30 · 67 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 660 $ Poids 62 % |
| 4 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-05-06 · 460 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 62 % |
| 5 | 311, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-06-02 · 610 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 58 % |
| 6 | 171, 2ième Rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 702 m · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-03-12 · 653 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 336 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-02-27 · 752 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 629 $ Poids 51 % |
| 9 | 286-288, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-06-08 · 829 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 51 % |
| 10 | 366, avenue Belzile, Rimouski 2025-12-01 · 746 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 47 % |
| 11 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-05-26 · 460 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 43 % |
| 12 | 144, rue André-Lecompte, Rimouski 2025-08-28 · 841 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.