79-83 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 200,5 m² · constr. 1920 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296834496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
10043296834496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 326 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 356 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 125 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 635 902 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 465 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 622 $ Poids 61 % |
| 4 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 438 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 388 263 $ Poids 59 % |
| 5 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 411 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 575 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 962 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 931 $ Poids 56 % |
| 7 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 264 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 440 764 $ Poids 55 % |
| 8 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 334 $ Poids 42 % |
| 9 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 461 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 413 385 $ Poids 42 % |
| 10 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 037 $ Poids 39 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 531 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 347 326 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 700 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.