76-78 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 179,5 m² · constr. 1939 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 239 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296834532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
10043296834532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 285 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 020 $ Poids 70 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 245 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 517 726 $ Poids 64 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 178 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 577 $ Poids 59 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 88 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 771 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 666 052 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 493 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 342 366 $ Poids 54 % |
| 6 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 306 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 457 795 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 925 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 441 659 $ Poids 48 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 86 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 393 478 $ Poids 43 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 984 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 531 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 441 851 $ Poids 43 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 373 849 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 659 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 351 032 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.