75-77 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 235,9 m² · constr. 1920 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296834810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
10043296834810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 56 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 690 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 271 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 389 578 $ Poids 69 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 326 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 477 387 $ Poids 48 % |
| 4 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 327 $ Poids 42 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 894 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 394 $ Poids 39 % |
| 6 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 722 442 $ Poids 38 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 401 $ Poids 31 % |
| 8 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 142 $ Poids 23 % |
| 9 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 567 $ Poids 14 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 046 $ Poids 12 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +74 849 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 977 112 $ Poids 11 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 999 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.