88-90 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 171,3 m² · constr. 1934 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 204 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296834836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
10043296834836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 198 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 504 652 $ Poids 76 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 186 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 730 $ Poids 70 % |
| 3 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 389 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 447 890 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 510 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 326 071 $ Poids 60 % |
| 5 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 315 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 435 921 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 326 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 355 864 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 42 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 528 $ Poids 50 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 989 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 245 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 638 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 675 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 334 717 $ Poids 47 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 635 $ Poids 46 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 914 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.