92 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
532 400 $
Maison mobile · 2 345 $/m² · 227 m² · constr. 1934 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 430 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296834967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
10043296834967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 116 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 723 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 340 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 407 868 $ Poids 78 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 303 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 468 180 $ Poids 53 % |
| 4 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 015 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 942 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 970 $ Poids 44 % |
| 6 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 708 489 $ Poids 36 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 497 $ Poids 26 % |
| 8 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 419 916 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 728 $ Poids 19 % |
| 10 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 354 990 $ Poids 12 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 956 424 $ Poids 12 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 513 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.