91 Rue ÉVÊCHÉ E app. 103 app. 103 · Rimouski
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 53,7 m² · constr. 1944 · terrain 97 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 122 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296835214100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
10043296835214100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2025-06-23 · 695 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 287 920 $ Poids 41 % |
| 2 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 745 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 100 $ Poids 24 % |
| 3 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 276 885 $ Poids 17 % |
| 4 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 304 989 $ Poids 11 % |
| 5 | 195, Rue 2e, Rimouski 2024-03-25 · 772 m · Vendu 252 000 $ (3 987 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 274 727 $ Poids 11 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 453 $ Poids 10 % |
| 7 | 43, rue des Flandres, Rimouski 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (5 537 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 592 $ Poids 7 % |
| 8 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 718 $ Poids 7 % |
| 9 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 111 982 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.