91 Rue ÉVÊCHÉ E app. 107 app. 107 · Rimouski
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 62,8 m² · constr. 1944 · terrain 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 111 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296835214100010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
10043296835214100010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 812 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 944 $ Poids 66 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 694 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 302 453 $ Poids 66 % |
| 3 | , Rimouski 2025-06-23 · 695 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 311 115 $ Poids 56 % |
| 4 | , Rimouski 2025-05-28 · 690 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 289 211 $ Poids 51 % |
| 5 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 250 637 $ Poids 34 % |
| 6 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 242 527 $ Poids 31 % |
| 7 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 745 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 372 $ Poids 31 % |
| 8 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 683 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 586 $ Poids 26 % |
| 9 | 195, Rue 2e, Rimouski 2024-03-25 · 772 m · Vendu 252 000 $ (3 987 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 292 870 $ Poids 18 % |
| 10 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 590 $ Poids 17 % |
| 11 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 211 $ Poids 16 % |
| 12 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 294 078 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.