91 Rue ÉVÊCHÉ E app. 303 app. 303 · Rimouski
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 56,2 m² · constr. 1944 · terrain 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 125 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296835214100010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
10043296835214100010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2025-06-23 · 695 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 294 292 $ Poids 50 % |
| 2 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 812 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 087 $ Poids 47 % |
| 3 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 694 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 286 691 $ Poids 46 % |
| 4 | , Rimouski 2025-05-28 · 690 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 274 297 $ Poids 32 % |
| 5 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 745 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 670 $ Poids 28 % |
| 6 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 432 $ Poids 17 % |
| 7 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 643 $ Poids 14 % |
| 8 | 195, Rue 2e, Rimouski 2024-03-25 · 772 m · Vendu 252 000 $ (3 987 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 712 $ Poids 14 % |
| 9 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 926 $ Poids 12 % |
| 10 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 534 $ Poids 10 % |
| 11 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 267 050 $ Poids 9 % |
| 12 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 766 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.