91 Rue ÉVÊCHÉ E app. 305 app. 305 · Rimouski
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 59,8 m² · constr. 1944 · terrain 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296835214100010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
10043296835214100010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 812 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 282 $ Poids 61 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 694 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 295 288 $ Poids 60 % |
| 3 | , Rimouski 2025-06-23 · 695 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 303 468 $ Poids 56 % |
| 4 | , Rimouski 2025-05-28 · 690 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 282 432 $ Poids 44 % |
| 5 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 745 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 689 $ Poids 31 % |
| 6 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 245 189 $ Poids 26 % |
| 7 | 195, Rue 2e, Rimouski 2024-03-25 · 772 m · Vendu 252 000 $ (3 987 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 286 889 $ Poids 17 % |
| 8 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 226 $ Poids 16 % |
| 9 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 292 861 $ Poids 15 % |
| 10 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 292 $ Poids 15 % |
| 11 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 246 $ Poids 13 % |
| 12 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 287 210 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.