95 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 154,2 m² · constr. 1895 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 249 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296835890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
10043296835890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 163 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 477 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 181 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 475 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 286 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 823 $ Poids 73 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 307 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 962 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 545 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 300 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 709 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 656 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 0 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 049 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 266 $ Poids 59 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 623 $ Poids 58 % |
| 10 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 401 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 340 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 835 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 348 705 $ Poids 47 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 944 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.