97 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 150,9 m² · constr. 1869 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 142 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296835991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
10043296835991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 149 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 472 124 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 189 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 256 $ Poids 81 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 277 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 076 $ Poids 76 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 314 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 435 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 714 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 210 $ Poids 61 % |
| 6 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 14 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 950 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 562 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 550 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 297 526 $ Poids 58 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 678 $ Poids 58 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 844 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 344 679 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 639 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 125 $ Poids 49 % |
| 12 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 299 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 367 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.