141 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296837537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
10043296837537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 724 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 444 801 $ Poids 77 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 743 $ Poids 62 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 375 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 351 $ Poids 53 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 462 757 $ Poids 52 % |
| 5 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 848 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 171 $ Poids 52 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 462 267 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 302 266 $ Poids 50 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 509 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 774 $ Poids 41 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 352 $ Poids 38 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 779 $ Poids 38 % |
| 12 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 79 416 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.