149 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 142,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296837739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
10043296837739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 215 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 502 470 $ Poids 85 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 2 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 83 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 305 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 119 $ Poids 72 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 184 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 444 214 $ Poids 63 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 367 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 173 $ Poids 61 % |
| 6 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 346 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 468 662 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 287 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 606 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 904 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 283 425 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 980 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 357 336 $ Poids 49 % |
| 10 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 832 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 987 $ Poids 46 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 378 440 $ Poids 46 % |
| 12 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 189 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 589 242 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.