165 Rue JOSEPH-KEABLE · Rimouski
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 161,7 m² · constr. 1935 · terrain 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296838369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
10043296838369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 318 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 489 345 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 381 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 62 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 796 $ Poids 70 % |
| 4 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 40 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 348 165 $ Poids 68 % |
| 5 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 108 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 613 $ Poids 66 % |
| 6 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 389 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 424 876 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 390 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 221 $ Poids 53 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 364 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 437 638 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 926 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 318 044 $ Poids 49 % |
| 10 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 40 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 374 170 $ Poids 48 % |
| 11 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 131 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 474 791 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 326 240 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.