152 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 288,3 m² · constr. 1860 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296838463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
10043296838463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 474 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +116 872 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 719 194 $ Poids 30 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 688 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +79 174 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 602 $ Poids 20 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 312 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +79 765 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 531 598 $ Poids 18 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +86 225 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 804 591 $ Poids 15 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 162 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +79 582 $ · Ajust. âge −38 388 $ | 476 488 $ Poids 14 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 111 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +92 267 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 480 385 $ Poids 14 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 822 $ Poids 13 % |
| 8 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +93 926 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 634 927 $ Poids 12 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +105 181 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 566 769 $ Poids 9 % |
| 10 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 330 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 324 $ Poids 8 % |
| 11 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 108 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 453 572 $ Poids 8 % |
| 12 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 80 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +91 875 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 456 678 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.