156 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 135,2 m² · constr. 1932 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296838604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
10043296838604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 54 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 490 $ Poids 79 % |
| 2 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 404 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 382 577 $ Poids 71 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 262 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 447 091 $ Poids 70 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 145 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 432 588 $ Poids 63 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 345 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 572 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 955 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 360 $ Poids 54 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 871 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 063 $ Poids 52 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 371 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 382 147 $ Poids 48 % |
| 9 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 300 296 $ Poids 48 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 325 524 $ Poids 46 % |
| 11 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 147 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 508 246 $ Poids 46 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-12 · 858 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 351 503 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.